Praktijkgebieden: Bouwrecht
De Rijksgebouwendienst heeft eind vorige maand bekendgemaakt met ingang van komende november bij geïntegreerde contracten het gebruik voor te schrijven van het Bouw Informatie Model, afgekort BIM.
Er wordt de laatste tijd ontzettend veel over dit model gesproken en geschreven, maar wat is BIM?
Kort gezegd dit: BIM houdt in dat alle gegevens in het ontwerp- en bouwproces in een driedimensionaal gebouwmodel volledig worden geïntegreerd. Op zich bijzonder, want de bouw kent het eigenaardige probleem dat het maken van prototypen bijna niet mogelijk is. Wat wordt gebouwd, is meteen zelf het prototype. Dit werkt fouten en kostenoverschrijdingen in de hand, in de bouwwereld ook wel faalkosten genoemd.Bij het werken met BIM is het de bedoeling dat iedere bouwpartij tot het 3D-model toegang heeft, en dus ook tot alle projectgegevens. Zodra een bouwpartij wijzigingen doorvoert, worden de effecten ervan op de andere delen van het gebouw direct doorgerekend. Dit in tegenstelling tot het traditioneel ontwerpen, waarbij wijzigingen vaak elders fouten veroorzaken, die dan weer moeten worden gecorrigeerd. Kostbaar, en zonde.
BIM is dus een instrument dat het mogelijk maakt om integraal te ontwerpen en te bouwen, en derhalve in zijn algemeenheid om de ketenintegratie te bevorderen (en dat het bijvoorbeeld niet meer voorkomt, zoals nu nog regelmatig het geval is, dat bouwers en installateurs doodleuk langs elkaar heen werken).De bouw verwacht veel van BIM, en naar mijn mening terecht.Met het gebruik van BIM kan door iedereen in het bouwproces geld worden verdiend, met name door het terugbrengen van de faalkosten, die thans jaarlijks naar schatting 6 miljard euro bedragen. Bovendien hebben door de steeds grotere complexiteit van gebouwen en installaties faalkosten alleen maar de neiging toe te nemen.
Daarom is een goede afstemming van informatie bij het ontwerp en de uitvoering absolute noodzaak, en dit kan niet meer worden bereikt met de oude wijze van doorgeven van tekeningen aan de volgende in de keten en het telkens weer opnieuw maken van tekeningen. Daarnaast zal het werken met BIM ook ongetwijfeld leiden tot een betere kwaliteit van het eindproduct.
Een goed voorbeeld zijn de tunnels die we hier in Nederland bouwen. De technische installaties zijn op zich best goed, maar het gaat mis doordat de installateur te laat wordt ingeschakeld. Dan gaat het gewoon fout met de integratie van de systemen.
Kortom: BIM is voor een goede beheersing van het ontwerp- en bouwproces hét instrument van de toekomst, en de bouw zou er daarom verstandig aan doen om zo snel mogelijk, en op een zo breed mogelijke schaal, gebruik te gaan maken van BIM.
Charles Smit is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied bouwrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.