Praktijkgebieden: Bouwrecht
De ministerraad heeft op voorstel van minister Donner (BZK) ingestemd met het concept Bouwbesluit 2012. De voorschriften van het Bouwbesluit 2003 en de daarmee samenhangende ministeriële regeling, het Gebruiksbesluit en het grootste deel van de voorschriften van alle gemeentelijke bouwverordeningen worden in één Bouwbesluit samengevoegd.
Het Bouwbesluit 2012 stelt bouwtechnische eisen aan het (ver)bouwen, het gebruik, de staat en de sloop van gebouwen. Een belangrijke verandering ten opzichte van het huidige Bouwbesluit is dat aan de huidige tweedeling van kwaliteitseisen “nieuwbouw” en “bestaand” een extra kwaliteitsniveau wordt toegevoegd: eisen voor de verbouw van bestaande bouwwerken. Dit kwaliteitsniveau zal niet generiek gelden. Dat niveau geldt alleen indien dat specifiek is voorgeschreven.
Het nieuwe Bouwbesluit bevat verder nieuwe en aangepaste eisen op het gebied van brandveiligheid, ventilatie en de verbouw van leegstaande kantoren. De verbouw van leegstaande kantoorgebouwen tot woningen wordt met het nieuwe Besluit vergemakkelijkt doordat een hiervoor vereiste gemeentelijke ontheffing komt te vervallen.Het Bouwbesluit 2012 treedt waarschijnlijk op 1 januari 2012 in werking. Het concept Bouwbesluit 2012 gaat naar verwachting op 6 mei a.s. naar de Tweede en Eerste Kamer. Wij houden de ontwikkelingen in de gaten.
Claudia Koenen is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied bouwrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.