Praktijkgebieden: Bouwrecht
De Hoge Raad heeft onlangs een uitspraak vernietigd van het Gerechtshof Arnhem in een zaak waarin door een aanvrager van een bouwvergunning was opgekomen tegen de hoge bouwleges.
Het Hof oordeelde in zijn uitspraak dat er sprake was van een “willekeurig en onredelijke” belastingheffing en achtte het aan de orde zijnde deel van de legesverordening onverbindend. De Hoge Raad gaat hier niet in mee.
De betreffende gemeente hanteerde (zoals veelal gebruikelijk) een systeem waarbij – eenmaal een vast bedrag aan bouwkosten te boven gaand – de aanvrager meer gaat betalen naarmate de bouwkosten hoger zijn (via een vast percentage). In dit specifieke geval moest de aanvrager bijna fl. 200.000,- aan leges betalen (de bouwkosten van de fabriek bedroegen fl. 14.000.000,-). Niet onredelijk, vindt de Hoge Raad.
Gemeenten hebben, kortweg gezegd, de vrijheid om de heffingsmaatstaven te hanteren die hen goeddunkt. Een belangrijke begrenzing daarbij is dat de geraamde baten van de totale leges (ook die van bijvoorbeeld paspoorten) niet meer mogen zijn dan de geraamde kosten van alle door de gemeente te leveren diensten. Zo kan het voorkomen dat de aanvrager van een bouwvergunning dus indirect meebetaalt aan het paspoort van burger X of omgekeerd.
De Hoge Raad oordeelde verder dat het (uiteindelijke) geheven percentage van 1.4% van de bouwkosten een ‘vast’ en ‘bescheiden’ percentage is. Niets onredelijks of onwillekeurigs aan, aldus de Hoge Raad.
Paulien Beunk is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied bouwrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.