Praktijkgebieden: Bestuursrecht
De heer Jongen, secretaris van de Commissie voor Welstand en Monumenten van Stadsdeel Oud Zuid en de heer Spaan, voorzitter van Commissie II, verantwoordelijk voor de advisering in de 19e eeuwse Ring en Gordel '20-'40 waar onder andere het stadsdeel Oud-Zuid onder valt, hebben op donderdag 15 september jl. bij Wieringa Advocaten voorlichting gegeven aan de Praktijkgroep Vastgoed.
Het welstandsbeleid is in Amsterdamis een bevoegdheid van de stadsdelen, met dien verstande dat zij de door de Centrale Stad vastgestelde “Kadernota” in acht dienen te nemen. Sinds 1 juli 2004 zijn in de stadsdelen de verplichte Welstandsnota's in werking getreden. Per stadsdeel kan het welstandsbeleid dus verschillen. Bij de verlening van een bouwvergunning dient het Dagelijks Bestuur van een stadsdeel op grond van artikel 44 Woningwet te toetsen of het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Voordat dit besluit genomen wordt, geeft de Commissie voor Welstand en Monumenten een advies aan het Dagelijks Bestuur. Over het algemeen volgt het Dagelijks Bestuur het advies van de commissie op. Uiteindelijk is het echter het Dagelijks Bestuur dat beslist. De Commissie heeft daarnaast een rol bij de handhaving indien zich zaken voordoen, die in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Op advies van de Commissie schrijft het Dagelijks Bestuur de overtreder aan.
Aan de hand van afbeeldingen van gebouwen in de stad lichtten de heer Jongen en de heer Spaan het welstandsbeleid en met name de wijze van toetsing daarvan toe.De getoonde afbeeldingen gaven vaak aanleiding voor een levendige discussie. De moeilijkheid bij welstand is immers dat over smaak te twisten valt.
Deze middag was voor zowel voor de bestuursrechtgeoriënteerde als de bouwrechtjuristen zeer praktisch en informatief, aangezien welstandsaspecten bij de sommige bouwplannen een prominente rol innemen.
Annejet Lamme is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied bestuursrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.