Praktijkgebieden: Bouwrecht
Het wetsvoorstel wijziging van de Woningwet voorziet ondermeer in het rechtstreeks voor de burger verbindend maken van bouwtechnische eisen en bouwkundige gebruiksvoorschriften die zijn opgenomen in het Bouwbesluit en de bouwverordening. Zelfs indien er een bouwvergunning is verleend en conform die vergunning wordt gebouwd, kan worden opgetreden tegen de overtreding van die regelingen, ondanks de omstandigheid dat de gemeente in het kader van de vergunningverlening is nagegaan of wel aan die regels wordt voldaan.
Indien de wetswijziging inderdaad wordt doorgevoerd, leidt dit er dus toe dat zelfs indien een bouwvergunning is verleend, dit geen vrijbrief meer vormt om bouwwerkzaamheden uit te voeren. Dit klemt temeer nu de voorschriften opgenomen in het Bouwbesluit en in de bouwverordening veelal moeilijke, technische bepalingen bevat. Het is vaak niet eenvoudig te bepalen of een bepaalde bouwactiviteit wel aan zo'n technische bepaling voldoet.
Ondermeer om deze redenen is door verschillende juristen kritiek geuit op het wetsvoorstel. Nu verzet ook de CDA-kamerfractie zich tegen invoering van de nieuwe wet. Het CDA meent dat wanneer al niet van een gemeente kan worden verwacht dat zij een bouwplan volledig en correct toetst aan het Bouwbesluit, dat zeker niet van een “eenvoudige huiseigenaar” mag worden verwacht. Daarnaast verwacht het CDA dat de wetswijziging onnodig veel extra regels oplevert.Het wetsvoorstel is in januari 2004 ingediend. De laatste berichten zijn dat, indien het wetsvoorstel wordt doorgevoerd, de nieuwe bouwregels per 1 juli 2005 in werking zullen treden.
Marjolein Dieperink is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied bouwrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.