Praktijkgebieden: Bestuursrecht
Gisteren is bekend geworden dat de gemeente Amsterdam afspraken heeft gemaakt met Airbnb. Airbnb gaat bijhouden hoeveel dagen een gebruiker zijn woning al verhuurd heeft en zal ook op diens profiel weergeven hoeveel dagen er nog over zijn. Na 60 dagen wordt het profiel geblokkeerd. Er komt in dat geval te staan dat de woning voor de rest van het jaar volgeboekt is. Ook zal Airbnb gegevens verstrekken over de verhuur, indien de gemeente Amsterdam aantoont dat zij deze nodig heeft bij de handhaving. Verder gaat Airbnb op zijn website de mogelijkheid creëren om klachten in te dienen. Deze zullen zowel met de verhuurder als de gemeente gedeeld worden.
Voor Airbnb een grote stap. Eerder wilde het Amerikaanse concern geen medewerking verlenen om de overlast te beperken, zeker niet door middel van gegevensverstrekking. Afgelopen tijd vormt het verhuurplatform echter steeds meer het symbool van het toerismeprobleem in grote steden. Om het imago te verbeteren en strenge regelgeving te voorkomen heeft het concern, als eerste van de in Amsterdam actieve verhuurplatformen, besloten samen te werken met de gemeente Amsterdam. Vraag is echter hoeveel effect de gemaakte afspraken zullen hebben op de overlast die vakantieverhuur veroorzaakt.
Allereerst richten de afspraken zich alleen op illegale verhuur en niet op ervaren overlast van luidruchtig feestende toeristen. Daarnaast kunnen gebruikers ook zeer makkelijk de nieuwe maatregelen ontwijken. De 60-dagenteller is namelijk verbonden aan een account en niet aan een adres. De verhuurder kan na 60 dagen een nieuw account aanmaken – bij Airbnb of een andere verhuursite – en hierna zonder problemen verder verhuren.
Marjet van Bezooijen is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied bestuursrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.