Praktijkgebieden: Bouwrecht
Als u de eigenaar van een rijksmonument, provinciaal of gemeentelijk monument bent, dan hebt u voor het veranderen van dat monument een vergunning nodig. Het kabinet wil die vergunningsplicht voor monumenten gaan versoepelen. Het onderhoud en de niet-ingrijpende veranderingen aan een rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument die vanuit een oogpunt van monumentenzorg geen kwaad kunnen, zullen, als het aan het kabinet ligt, straks vergunningsvrij zijn.
Het kabinet heeft begin december op voordracht van de staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Welzijn met een voorstel tot wijziging van het Besluit omgevingsrecht, het Besluit ruimtelijke ordening en het Besluit archeologische Monumentenzorg ingestemd. Als het parlement eveneens met het wijzigingsvoorstel instemt, dan is er binnenkort geen vergunning meer nodig voor het uitvoeren van interne verbouwingen en het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van het monument. Ook het gewone onderhoud aan een monument wordt vergunningsvrij zolang de materiaalsoort en de kleur niet veranderen.
De gewenste veranderingen mogen de monumentale waarde van het monument echter niet aantasten, want anders hebt u alsnog een vergunning nodig. De beoordeling daarvan wordt aan de eigenaren zelf overgelaten. De vraag is natuurlijk of eigenaren voldoende deskundigheid bezitten om die beoordeling te kunnen maken. Wellicht dat de Tweede Kamer bij de behandeling van het wetsvoorstel daar nog enige handvatten voor kan aanreiken. We blijven de ontwikkelingen volgen.
Claudia Koenen is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied bouwrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.