Praktijkgebieden: Huurrecht
Voor vandaag stond de ontruiming van het HES-gebouw in Amsterdam gepland, nadat de krakers die daarin huizen tevergeefs in kort geding tegen de Staat een verbod tot ontruiming hadden gevorderd. De krakers hebben na die uitspraak echter niet lijdzaam toegezien. Het door hen ingestelde hoger beroep wordt als zogenaamde spoedappel behandeld. De pleidooien bij het Gerechtshof Amsterdam staan gepland op 24 november a.s.
Omdat de Amsterdamse autoriteiten vorige week aankondigden heden, 9 november, tot ontruiming te zullen overgaan, hebben de kraker het hof nog verzocht om – in afwachting van het definitief oordeel in appel – tegen die ontruiming een voorlopige voorziening te treffen. Een kort geding binnen het hoger beroep als het ware.
Het hof besliste gistermiddag over dat verzoek en verbood de gedwongen ontruiming van het HES-gebouw tot het moment dat het definitief arrest zal wijzen in het hoger beroep. Het voornaamste argument van het hof daartoe is dat het niet kan uitsluiten dat de gedwongen ontruiming in strijd is met artikel 8 van het Europees verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM). Met name speelt daarbij een rol dat aan de ontruiming van krakers met gebruikmaking van de nieuwe strafrechtelijke bepalingen geen gerechterlijke toetsing vooraf te pas komt. Zoals de krakers betogen, zou artikel 8 EVRM dat wel verplichten.
Wordt vervolgd na 24 november.
Koen van den Berg is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied huurrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.