Praktijkgebieden: Ondernemingsrecht
Zoals onder in elk geval Amsterdammers bekend, zijn de notaristarieven in Amsterdam hoog. Ze behoren tot de hoogste van Nederland. Ook met de huidige prijzenslag in het Nederlandse notariaat blijven de prijzen relatief hoog. Toch blijven bijvoorbeeld huizenkopers naar Amsterdamse notarissen gaan. Wat zou daarvan de oorzaak kunnen zijn?
Volgens een artikel in Het Parool van 28 december 2009 stellen makelaars vaak de voorwaarde dat de koopakte voor een huis in Amsterdam wordt opgemaakt door een “notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object”. Schakelt een huizenkoper toch een andere notaris (buiten Amsterdam) in, dan worden de extra kosten daarvan bij die huizenkoper in rekening gebracht. Deze afspraak staat overigens niet op papier, maar wordt over het algemeen wel door makelaars en notarissen nagekomen.
De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) vindt dit een aparte gang van zaken en gaat bekijken of de afspraak in strijd zijn met de Mededingingswet. Wat de NMa met name dwars zit, is dat de afspraak kennelijk niet is gemaakt tussen een enkele notaris en makelaar maar dat het juist gemeengoed is. Met de intreding van de vrije markt in het notariaat tien jaar geleden, is niet alleen het hanteren van vaste tarieven maar ook een gebieds- of werkverdeling verboden en deze afspraak lijkt te neigen naar het tweede en zou derhalve een overtreding van de Mededingingswet kunnen opleveren. De NMa gaat beoordelen of dat daadwerkelijk het geval is. Wij houden u op de hoogte.
Kissiwah Mireku is niet meer werkzaam bij Wieringa Advocaten. Indien u een vraag heeft naar aanleiding van deze blog dan kunt u zich wenden tot onderstaande contactpersoon van het praktijkgebied handel- en ondernemingsrecht.
Door het leggen van conservatoir (derden) beslag worden vermogensbestanddelen van een wederpartij per direct bevroren. Er kan geen overdracht meer plaatsvinden en in bepaalde gevallen kunnen vermogensbestanddelen zelfs elders in bewaring worden gegeven. Deze actie kan druk zetten op de wederpartij waardoor een snelle oplossing kan worden bereikt.
Beslaglegging moet wel altijd worden gevolgd door een bodem of arbitrage procedure, tenzij eerder een buitengerechtelijke oplossing wordt bereikt.
Onterecht leggen van beslag moet worden voorkomen; het kan leiden tot een schadevergoedingsactie.
Wij onderzoeken graag of dit rechtsmiddel in uw situatie tot een spoedige oplossing kan leiden.
Snel een uitspraak nodig van de rechter over een bepaalde urgente situatie? In dat geval is een kort geding een oplossing voor uw situatie. De rechter geeft een voorlopig oordeel waaraan partijen zich al dan niet op straffe van een dwangsom dienen te houden.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende juridische oplossing.
Dit is in het civiele en bestuurlijke recht de procedure die (al dan niet na hoger beroep) leidt tot een definitieve beslechting van het geschil. Anders dan in een kort geding ligt de nadruk hier veel meer op een schriftelijke uitwisseling van processtukken.
Wij onderzoeken graag of dit de aangewezen procedure is voor uw geschil.
Een partij die zich beroept op de rechtsgevolgen van de door haar gestelde feiten of rechten moet deze bewijzen. Voorafgaand aan iedere gewenste procedure moet derhalve de bewijspositie worden bekeken.
Soms is het bewijs nog niet voldoende in handen van de cliënt. In dat geval is nadere actie gewenst. Te denken valt dan bijvoorbeeld aan het instellen van een (voorlopig) getuigenverhoor of het afdwingen van het verkrijgen van inzage in bepaalde documenten die zich bij de wederpartij bevinden (exhibitieplicht).
Wij zoeken graag met u naar de mogelijkheden om uw bewijsprobleem op te lossen.
Soms ontstaat er in een onderneming een intern geschil tussen aandeelhouders of tussen het bestuur en (enkele) aandeelhouders. Dit kan bijvoorbeeld gaan over de te volgen strategie van de onderneming. In dat geval kan aan de Ondernemingskamer, een speciaal daarvoor geëquipeerde afdeling van het Hof Amsterdam -- bij ons kantoor om de hoek -- een onderzoek naar de gang van zaken binnen de onderneming worden gevraagd. Zo'n onderzoek kan worden voorafgegaan door het vragen van voorlopige voorzieningen, zoals het schorsen van een bestuurder voor de duur van de procedure of het tijdelijk ontnemen van het stemrecht van een aandeelhouder.
Wij denken graag mee over de voor uw situatie passende oplossing.