Wieringa AdvocatenWieringa Advocaten • Postbus 10100 1001 EC Amsterdam • IJdok 17 1013 MM Amsterdam • +31 (0)20 624 6811 • wieringa@wieringa.nl
 
Restructuring and Insolvency

Rente over boedelschuld is boedelschuld

(Contractuele) rente over boedelschuld is boedelschuld. Zo oordeelt de Hoge Raad in zijn arrest van 24 december 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1994). In deze zaak ging het over de status in faillissement van vertragingsrente over de als boedelschuld verschuldigde huurprijs. Het arrest heeft echter een bredere toepassing dan enkel de (contractuele) rente over de als boedelschuld verschuldigde huurprijs.

De feiten en de vordering

Voor zover relevant voor deze blog zijn de feiten als volgt. Een verhuurder verhuurde aan een huurder bedrijfs- en kantoorruimte. In de huurovereenkomst is opgenomen dat de huurder contractuele rente verschuldigd is als hij de huur niet of te laat voldoet. Nadat aan de huurder eerst voorlopige surseance van betaling werd verleend is de huurder in staat van faillissement verklaard. De curatoren van de huurder hebben de huurovereenkomst opgezegd met een beroep op artikel 39 Fw.

De verhuurder heeft in eerste aanleg gevorderd betaling door de curatoren van de huurboedelschuld vermeerderd met de contractuele, althans wettelijke (handels)rente. De kantonrechter heeft de vorderingen van de verhuurder afgewezen. De verhuurder heeft in hoger beroep in aanvulling op zijn oorspronkelijke eis gevorderd voor recht te verklaren dat (i) indien en voor zover een boedelvordering niet voldaan wordt, rente verschuldigd is vanaf de vervaldatum van de factuur; (ii) de rente over de boedelvorderingen zelf ook als boedelschuld moet worden gekwalificeerd; en (iii) op deze rente het overeengekomen renteregime, of het regime van de wettelijke (handels)rente van toepassing is. Ook het hof heeft de vorderingen van de verhuurder afgewezen.

Het hof overweegt, met verwijzing naar het Koot Beheer/Tideman-arrest (ECLI:NL:HR:2013:BY6108), samengevat als volgt. Of in een concreet geval sprake is van een boedelschuld zal steeds moeten worden bezien aan de hand van de daarvoor door de Hoge Raad geformuleerde criteria, inhoudende dat boedelschulden slechts zijn de schulden die een onmiddellijke aanspraak op de faillissementsboedel geven hetzij (i) ingevolge de wet, hetzij (ii) omdat zij door de curator in zijn hoedanigheid zijn aangegaan (in de zin dat zijn wil daarop gericht is geweest), hetzij (iii) omdat zij het gevolg zijn van een handelen van de curator in strijd met een door hem in zijn hoedanigheid na te leven verbintenis of verplichting. De huur over de boedelperiode vormt door wetsduiding een boedelschuld. De boete of rente die verschuldigd wordt in geval van niet-nakoming van deze huurschuld valt niet onder één van de drie voornoemde categorieën, aldus het hof.

De verhuurder gaat in cassatie en voert aan dat het hof ten onrechte heeft geoordeeld dat de verhuurder geen boedelvordering toekomt ter zake van de rente over de huurboedelschuld.

Oordeel van de Hoge Raad: contractuele rente over boedelschuld is boedelschuld

De Hoge Raad oordeelt samengevat als volgt. Uitgangspunt is dat het faillissement geen verandering brengt in bestaande wederkerige overeenkomsten en de daaruit voortvloeiende verbintenissen. Vanaf de aanvang van de surseance en gedurende het daaropvolgende faillissement is de huurprijs boedelschuld. Ook als deze kwalificeert als boedelschuld, blijft de vordering tot betaling van de huurprijs een vordering van de verhuurder op de gefailleerde huurder uit hoofde van de huurovereenkomst. Of verzuim bestaat ten aanzien van de vordering tot huurbetaling moet worden beantwoord aan de hand van de huurovereenkomst en de op verzuim toepasselijke wettelijke bepalingen.

Als er sprake is van verzuim bij de voldoening van een boedelvordering, en de schuldeiser recht heeft op rente, brengt de aard van een boedelvordering mee dat ook de rente over de boedelvordering als boedelschuld kwalificeert. Als er een contractuele rente is overeengekomen, kwalificeert deze contractuele rente als boedelschuld.

Wieringa Advocaten is u graag van dienst

De meeste ondernemers hebben linksom of rechtsom te maken met huur en komen vroeg of laat ook in aanraking met het faillissementsrecht. Om u nader te informeren over de combinatie van die twee belangrijke onderwerpen, schrijven wij de Serie huurrecht en faillissement, waarvan deze blog onderdeel is.

Bent u voornemens om een huurovereenkomst aan te gaan? Of gaat uw huurder failliet? Of hebt u vragen over andere onderwerpen waarbij huur en faillissement samenkomen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst!

Deel dit artikel via     
Twitter     Twitter     E-mail     

Joosts recent blogs

 

what are you looking for?

pages with at least one of the search terms
pages with all search terms
pages with the exact text

in the entire website
only in the blog
in the website except the blog

Wieringa Advocaten